25일 국토부와 서울시에 따르면 건설사들이 이주비 지원 등을 놓고 과도한 수주 경쟁으로 벌이다 특별점검을 받게 된 이번 점검에서 합동점검반은 오는 27일 한남3구역 시공사 입찰 관련 특별점검 결과를 발표할 예정이다.
한남3구역은 총 사업비 7조원, 공사비만 2조원으로 역대 최대 규모의 재개발 사업이다. 이로인해 이미 지난 9월 사업설명회 등 수주전 초입부터 과열 양상으로 치달았고 결국 이달 초 국토부와 서울시의 특별점검 대상이 됐다.
점검반은 현재 현대건설, 대림산업, GS건설 등 3개 업체가 관계법 등 현행규정을 준수했는지를 포함해 시공사 선정 입찰 전반을 들여다보고 있다. 점검반은 국토부, 서울시, 용산구청의 정비사업 담당 공무원과 한국감정원, 변호사, 회계사, 건설 분야별 기술전문가 등 관련 전문가 총 14명이 투입된 상황이다.
점검반은 특히 업체들이 조합 측에 제출한 입찰제안서에 담긴 고분양가 보장, 이주비 지원 등의 공약사항과 특화설계 등에 위법성이 없는지를 검토했다. 또 홍보활동과 관련법에서 금지한 개별 조합원 접촉 등 여부 등도 확인 중이다.
만약 위법성이 확인될 경우 관련 규정에 따라 서울시는 해당 업체에 대해 '입찰 무효'를 선언할 수 있다. 그렇게 되면 해당 시공사는 입찰 자격이 박탈될 뿐 아니라, 의무불이행으로 입찰보증금 1500억원은 발주자(조합)에 귀속된다.
한편 한남3구역 재개발사업은 한남동 일대 38만 6395.5㎡에 분양 4940가구, 임대 876가구 등 총 5816가구를 짓는 대형 사업이다.
한남3구역 조합은 이번 특별점검 결과에 상관없이 오는 28일에 예정된 시공사 합동 설명회와 임시 총회를 개최할 것으로 알려졌다. 이어 다음달 15일에는 시공사 선정 총회도 개최할 예정이다.
이경호 공유경제신문 기자 news@seconomy.kr
